Estimation théorique
Rue des Vignerons / la Croze,03380 Huriel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons / la Croze,03380-Huriel indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archignat (03005), comprenant 340 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,08€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 408€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archignat (03005), comprenant 340 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,08€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 408€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-21 | 5 | IMP DES FROMENTEAUX / LA CROZE | 3 | 72 | 210 | 28000€ | 389€ |
2022-04-27 | 25 | RUE DU CHATEAU / LA CROZE | 3 | 64 | 398 | 98000€ | 1531€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DE LA JUPILE / LA CROZE | 0 | 25 | 130 | 36000€ | 1440€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DU CHATEAU LA CROZE | 5 | 138 | 1340 | 152650€ | 1106€ |
2020-02-19 | 2 | RUE DU CHATEAU / LA CROZE | 3 | 60 | 500 | 81000€ | 1350€ |
2022-04-15 | 31 | RTE DE MONTLUCON / LA CROZE | 3 | 87 | 500 | 160000€ | 1839€ |
2020-05-27 | 30 | RUE DES VIGNERONS / LA CROZE | 5 | 101 | 711 | 47542.6€ | 471€ |
2022-03-19 | 21 | RTE DE MONTLUCON / LA CROZE | 5 | 140 | 3965 | 133500€ | 954€ |
2021-12-29 | 4 | CHE DES DIX PONTS / LA CROZE | 4 | 98 | 0 | 88000€ | 898€ |
2022-03-17 | 2 | CHE DES DIX PONTS / LA CROZE | 4 | 68 | 880 | 82610€ | 1215€ |
2020-08-07 | 1 | CHE DES COTES DE LA CROZE | 4 | 96 | 930 | 181000€ | 1885€ |
2020-11-17 | 9002 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 97 | 2740 | 130000€ | 1340€ |
2020-06-04 | 6 | RTE DE LA PERELLE / LES BARRAS | 4 | 126 | 650 | 224000€ | 1778€ |
2020-09-18 | 12 | RTE DE LA PERELLE / GENEBRIERE | 7 | 180 | 600 | 169000€ | 939€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DU MOULIN | 2 | 64 | 542 | 40889€ | 639€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 72 | 249 | 98000€ | 1361€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 408 | 50000€ | 714€ |
2020-10-09 | 2 | CHE DE MAUCHAMP | 3 | 88 | 1070 | 120000€ | 1364€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE LA PERELLE | 3 | 79 | 500 | 177000€ | 2241€ |
2022-09-09 | 24 | RUE DU CLOS DES PEUX | 4 | 55 | 260 | 23000€ | 418€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DU CLOS DES PEUX | 4 | 70 | 250 | 30000€ | 429€ |
2022-04-19 | 26 | RUE DE LA PERELLE | 4 | 108 | 500 | 170000€ | 1574€ |
2020-09-25 | 5459 | LA BLETONNE | 5 | 130 | 800 | 153000€ | 1177€ |
2020-12-19 | 10 | RUE DU CLOS DES PEUX | 4 | 81 | 500 | 133150€ | 1644€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DE LA PERELLE | 4 | 83 | 780 | 135500€ | 1633€ |
2020-03-20 | 115 | RUE DU MOULIN | 5 | 125 | 610 | 181800€ | 1454€ |
2020-03-20 | 7 | RUE DU CLOS DES PEUX | 2 | 60 | 122 | 85000€ | 1417€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DU CLOS DES PEUX | 2 | 60 | 122 | 95000€ | 1583€ |
2021-09-28 | 49 | RUE DE LA PERELLE | 4 | 98 | 1040 | 171350€ | 1748€ |
2019-08-10 | 15 | RUE DE LA FONTAINE DU SALUT | 4 | 81 | 700 | 155735€ | 1923€ |
2020-10-27 | 44 | RUE DE LA PERELLE | 6 | 123 | 1392 | 120500€ | 980€ |
2019-10-28 | 40 | RUE DU VIGNOBLE | 1 | 49 | 53 | 61000€ | 1245€ |
2020-11-26 | 50 | RUE DU VIGNOBLE | 2 | 56 | 600 | 30500€ | 545€ |
2022-07-13 | 2 | RUE SAINT ABDON | 2 | 29 | 155 | 41000€ | 1414€ |
2020-09-18 | 5 | RUE SAINT ABDON | 5 | 96 | 160 | 50500€ | 526€ |
2021-03-26 | 62 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 75 | 1933 | 120000€ | 1600€ |
2022-11-29 | 48 | RUE DE LA PERELLE | 4 | 126 | 790 | 185053€ | 1469€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DES SARCINES | 5 | 127 | 165 | 150500€ | 1185€ |
2020-12-14 | 9002 | CHE DU CLOS DES BLONDELONNES | 7 | 190 | 5235 | 175000€ | 921€ |
2023-05-09 | 16 | RUE DES RIAUX LES BARRAS | 5 | 169 | 500 | 180000€ | 1065€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DU LAC | 1 | 45 | 135 | 26000€ | 578€ |
2021-06-30 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 50 | 567 | 60000€ | 1200€ |
2021-06-29 | 2 | RUE LOUIS GANNE | 4 | 100 | 385 | 119735€ | 1197€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DES SARCINES | 4 | 61 | 112 | 94431€ | 1548€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DES RIAUX / LES BARRAS | 2 | 70 | 591 | 58000€ | 829€ |
2019-07-04 | 2 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 365 | 72500€ | 806€ |
2023-02-24 | 4 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 165 | 405 | 175750€ | 1065€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES RIAUX / LES BARRAS | 1 | 38 | 382 | 36000€ | 947€ |
2019-05-22 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 688 | 102500€ | 1165€ |
2020-10-23 | 17 | RUE MARIE BARNIER | 3 | 85 | 98 | 117970€ | 1388€ |
2022-05-24 | 9 | RUE MARIE BARNIER | 3 | 72 | 660 | 147000€ | 2042€ |
2020-06-09 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 889 | 129000€ | 1697€ |
2021-07-09 | 26 | RUE MARIE BARNIER | 3 | 53 | 91 | 60000€ | 1132€ |
2022-02-05 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 365 | 75500€ | 1020€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DU LAC | 1 | 54 | 511 | 35765€ | 662€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DU BARTILLAT | 5 | 90 | 352 | 108000€ | 1200€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DU BARTILLAT | 5 | 124 | 359 | 155500€ | 1254€ |
2021-11-15 | 8 | IMP DE LA TOUR | 1 | 56 | 60 | 45000€ | 804€ |
2021-06-14 | 1 | RUE EUGENE LE ROY / BEAUMONT | 4 | 105 | 833 | 140000€ | 1333€ |
2021-07-20 | 11 | RTE DE BEAUMONT / PONT DE BOIS | 6 | 150 | 1151 | 73000€ | 487€ |
2020-11-10 | 5 | RUE EMILE CAJAT | 2 | 64 | 91 | 95000€ | 1484€ |
2023-05-16 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 125 | 1290 | 134000€ | 1072€ |
2022-08-30 | 3 | IMP DE LA FONTAINE BEAUMONT | 2 | 32 | 469 | 87000€ | 2719€ |
2023-05-20 | 3 | IMP DE LA FONTAINE BEAUMONT | 2 | 60 | 545 | 108000€ | 1800€ |
2021-12-16 | 51 | RUE EUGENE LE ROY | 2 | 80 | 143 | 80000€ | 1000€ |
2019-10-15 | 8 | CHE DES RONDIERES | 6 | 280 | 1000 | 313610€ | 1120€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES MUSARDES | 5 | 105 | 860 | 140000€ | 1333€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DU VIGNOBLE / BEAUMONT | 4 | 95 | 500 | 200000€ | 2105€ |
2023-06-15 | 6 | CHE DES RONDIERES | 4 | 118 | 880 | 130000€ | 1102€ |
2021-05-19 | 9005 | RUE DU BARTILLAT | 4 | 110 | 464 | 169050€ | 1537€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 151 | 0 | 250000€ | 1656€ |
2019-12-12 | 26 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 86 | 855 | 113000€ | 1314€ |
2022-10-27 | 23 | RUE DU VIGNOBLE BEAUMONT | 2 | 70 | 390 | 32000€ | 457€ |
2022-02-02 | 23 | RUE DU VIGNOBLE / BEAUMONT | 3 | 123 | 335 | 76102€ | 619€ |
2021-06-22 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 422 | 76000€ | 1267€ |
2020-12-22 | 6576 | LA PELETARDE | 4 | 77 | 400 | 128660€ | 1671€ |
2021-09-18 | 18 | RUE DES CHEZEAUX / BEAUMONT | 4 | 148 | 1923 | 254800€ | 1722€ |
2020-05-18 | 52 | RUE FELIX LEBOURG | 3 | 65 | 354 | 130000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 37 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 80 | 278 | 76000€ | 950€ |
2021-02-15 | 27 | RUE DU VIGNOBLE / BEAUMONT | 2 | 49 | 128 | 24000€ | 490€ |
2021-09-07 | 65 | RUE FELIX LEBOURG | 4 | 88 | 90 | 42500€ | 483€ |
2019-12-12 | 18 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 65 | 274 | 138417€ | 2129€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DES MUSARDES | 6 | 94 | 883 | 110000€ | 1170€ |
2023-02-17 | 25 | RUE EUGENE LE ROY | 3 | 61 | 384 | 36000€ | 590€ |
2019-09-13 | 25 | RTE DU MOULIN / COURTIOUX | 3 | 62 | 1649 | 113000€ | 1823€ |
2022-09-13 | 17 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 76 | 232 | 95000€ | 1250€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DU VIGNOBLE / BEAUMONT | 3 | 64 | 840 | 30150€ | 471€ |
2022-09-24 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 500 | 184000€ | 1917€ |
2022-12-12 | 30 | RUE DE LA CROIX ST MARTIN | 5 | 160 | 500 | 221430€ | 1384€ |
2022-11-18 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 894 | 151700€ | 1124€ |
2022-03-15 | 18 | CHE SAINT VINCENT | 4 | 90 | 0 | 29000€ | 322€ |
2022-10-26 | 50 | RUE MARIE BARNIER | 4 | 130 | 500 | 275600€ | 2120€ |
2021-10-18 | 7 | CHE DU PRE DE LA DAME | 5 | 121 | 500 | 237600€ | 1964€ |
2022-03-15 | 12 | RUE MICHEL BERNARD | 2 | 42 | 223 | 82500€ | 1964€ |
2023-02-28 | 49 | RUE MARIE BARNIER | 4 | 76 | 820 | 66500€ | 875€ |
2019-07-27 | 52 | RUE MARIE BARNIER | 4 | 102 | 2154 | 141500€ | 1387€ |
2021-07-06 | 3 | CHE SAINT VINCENT | 6 | 169 | 1558 | 160000€ | 947€ |
2023-06-15 | 8 | RUE DU PONT LE MOULIN GARGOT | 4 | 95 | 2575 | 130000€ | 1368€ |
2020-09-10 | 33 | RTE DU MOULIN / COURTIOUX | 4 | 85 | 450 | 58000€ | 682€ |
2021-12-02 | 1 | IMP DES PTS CHAMPS / BEAUMONT | 4 | 86 | 883 | 120000€ | 1395€ |
2021-08-07 | 7 | CHE DU PONT ROMAIN / COURTIOUX | 4 | 81 | 594 | 55000€ | 679€ |
2019-07-02 | 6 | CHE SAINT VINCENT | 4 | 83 | 604 | 160400€ | 1933€ |
2023-04-19 | 3 | IMP DES PTS CHAMPS BEAUMONT | 5 | 107 | 586 | 150000€ | 1402€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DE LA CROIX ST MARTIN | 5 | 114 | 806 | 85000€ | 746€ |
2019-12-12 | 53 | RUE MARIE BARNIER | 4 | 73 | 1113 | 115000€ | 1575€ |
2022-08-11 | 53 | RUE MARIE BARNIER | 4 | 73 | 1113 | 135000€ | 1849€ |
2020-07-01 | 5391 | LA PELETARDE | 3 | 88 | 500 | 85000€ | 966€ |
2020-09-16 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 87 | 430 | 77000€ | 885€ |
2023-06-30 | 54 | AV ALBERT PONCET | 5 | 140 | 760 | 146000€ | 1043€ |
2023-03-18 | 9002 | RUE DE LA MAZERE | 5 | 125 | 500 | 248500€ | 1988€ |
2022-05-11 | 13 | IMP VINCENT SCOTTO | 5 | 89 | 721 | 126350€ | 1420€ |
2020-03-14 | 10 | CHE DES PLANTES / COURTIOUX | 2 | 63 | 473 | 47500€ | 754€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DU PONT / LE MOULIN GARGOT | 5 | 130 | 1259 | 121895€ | 938€ |
2023-03-29 | 2 | CHE DE LA COTE MOULIN GARGOT | 3 | 49 | 293 | 93500€ | 1908€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DU PONT LE MOULIN GARGOT | 4 | 100 | 338 | 25000€ | 250€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DU PONT / LE MOULIN GARGOT | 3 | 75 | 514 | 73500€ | 980€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 112 | 500 | 130000€ | 1161€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 1312 | 61000€ | 663€ |
2022-07-18 | 5 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 102 | 402 | 112000€ | 1098€ |
2022-06-30 | 18 | IMP VINCENT SCOTTO | 5 | 89 | 604 | 165135€ | 1855€ |
2022-08-26 | 2 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 89 | 729 | 120000€ | 1348€ |
2021-07-20 | 41 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 89 | 1105 | 147000€ | 1652€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DE LA CROIX ST MARTIN | 2 | 67 | 550 | 50000€ | 746€ |
2019-06-18 | 6 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 48 | 475 | 30000€ | 625€ |
2022-05-16 | 6 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 87 | 475 | 149000€ | 1713€ |
2022-11-24 | 12 | RUE PEU DE LA CROIX BEAUMONT | 2 | 38 | 896 | 25000€ | 658€ |
2019-08-13 | 2 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 73 | 451 | 77000€ | 1055€ |
2021-05-03 | 46 | RUE LOUIS GANNE | 4 | 90 | 500 | 138300€ | 1537€ |
2020-03-24 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 242 | 135000€ | 794€ |
2022-03-09 | 8 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 89 | 524 | 80000€ | 899€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DE LA CROIX ST MARTIN | 3 | 82 | 80 | 66000€ | 805€ |
2019-06-12 | 12 | RUE LES DESAIX / FLEURIEL | 5 | 171 | 1000 | 155000€ | 906€ |
2022-06-13 | 11 | IMP EUGENE DELACROIX | 5 | 89 | 647 | 60000€ | 674€ |
2021-06-15 | 14 | RUE PEU DE LA CROIX / BEAUMONT | 3 | 80 | 540 | 26200€ | 328€ |
2019-07-08 | 9 | BD DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 89 | 543 | 95000€ | 1067€ |
2019-05-22 | 11 | BD DU PRESIDENT ALLENDE | 4 | 73 | 417 | 75000€ | 1027€ |
2022-09-15 | 8 | IMP VINCENT SCOTTO | 5 | 89 | 521 | 110000€ | 1236€ |
2021-03-22 | 16 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 91 | 417 | 135000€ | 1484€ |
2022-09-19 | 56 | BD DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 124 | 338 | 110000€ | 887€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DU PUITS / FLEURIEL | 3 | 54 | 235 | 68730€ | 1273€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DU PUITS / FLEURIEL | 3 | 63 | 80 | 35000€ | 556€ |
2019-07-23 | 53 | RUE LOUIS GANNE | 4 | 111 | 500 | 149000€ | 1342€ |
2022-07-11 | 17 | RUE PEU DE LA CROIX BEAUMONT | 5 | 91 | 500 | 169000€ | 1857€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DU PONT LE MOULIN GARGOT | 4 | 86 | 860 | 100000€ | 1163€ |
2021-07-23 | 9001 | CHE DES BOUCHETS | 4 | 113 | 1100 | 131670€ | 1165€ |
2020-05-18 | 9 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 73 | 363 | 100000€ | 1370€ |
2022-10-28 | 11 | RUE DE LA PATARIANNE | 4 | 124 | 503 | 68000€ | 548€ |
2020-06-29 | 17 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 75 | 444 | 80000€ | 1067€ |
2022-01-20 | 2 | AV DE LA TOQUE | 4 | 72 | 304 | 67000€ | 931€ |
2021-09-13 | 54 | RUE LOUIS GANNE | 6 | 120 | 2728 | 137000€ | 1142€ |